AIから欲しい答えが
返ってこないときの、
使い方の見直し

~/.codex/config.toml を、次の内容になるように設定してください。すでに同じ項目があれば書き換えてください。

model = "gpt-6.1-sol"
web_search = "live"
sandbox_mode = "workspace-write"
approval_policy = "on-request"
approvals_reviewer = "auto_review"

[sandbox_workspace_write]
network_access = true

それぞれの意味は次のとおりです。
- 使うモデルを GPT-6.1 Sol にする
- Web検索を、毎回その場で行う
- 作業は基本的に自動で進める。許可が必要な操作は、私に聞く代わりに確認役のAIが判断する
- 作業の中でインターネットを使えるようにする

設定が終わったら、ファイルの中身を見せてください。

次の内容を、Codex全体のルールとして ~/.codex/AGENTS.md に保存してください。
すでにファイルがある場合は、今の中身を見せてから、下の内容を足してください。
保存したら、中身を見せてください。

# 共通ルール（すべての作業で守ること）

## 話し方
- 返事と報告は、すべて日本語で書く。専門用語はなるべく使わず、使うときは一言で説明する
- 結論を先に書く。長くなるときは「結論 → 理由 → 次にやること」の順にする
- 作業が終わったら、何をしたかと、何が残っているかを短く報告する

## 正直さ
- 確かめた事実と推測を分けて書く。推測には「推測」と付ける
- 実績・数字・事例・お客様の声を作らない。分からないところは「分からない」と書く
- 保証できないことを「できます」「しません」と言い切らない
- 私の考えに無理に合わせない。問題があれば先に言う
- 「存在しない」「できない」は、実際に調べてから言う

## 必ず先に私に確認すること（勝手にやらない）
- お金がかかること（有料サービスの申し込み、使った分だけ料金がかかるAPIの利用、広告の出稿）
- 外に出ること（メールやチャットの送信、SNSへの投稿、お客様への連絡、公開中のサイトの変更）
- 消すこと・元に戻せない上書き（私が置いたファイルの削除や書き換え、データの削除）
- パスワード・APIキー・個人情報を扱うこと
- ただし、作業フォルダの中で自分が作ったファイル（report.md など）を作ったり書き換えたりするのは、確認しなくてよい

## 秘密の情報
- パスワード・APIキー・トークンを、ファイル・チャット・画面に書き出さない
- .env など鍵の入ったファイルの中身を表示しない。中の鍵を勝手に使わない
- お客様個人の名前・電話番号・メールアドレス・住所を、検索や外部のサービスに入力しない
- 会社名や、公開されているサイトを検索で調べるのはよい
- 鍵が必要なときは、私に入れてもらう

## 調べものと作業
- 推測で答えず、まず実物（ファイル、サイト、公式ページ、データ）を見てから答える。見たものの出典を書く
- 手元にデータがあるのに、見ないまま推測で答えない
- 作ったもの・直したものは、実際に開いて確かめてから「できました」と言う
- 不具合を直すときは、原因を確かめてから直す。1回で直らなければ、同じやり方を繰り返さず、前提を疑う

## お客様に渡すもの
- お客様に渡す資料・サイト・メールに、作業メモや確認待ちのメモを残さない
- お客様向けの文章は、相手が読んで分かる言葉で書く
- 他社の料金や実績を、推測で書かない

## 品質
- その分野の一流の人が作ったら、という水準で出す。手順をこなしただけで終わりにしない
- 出す前に、だめなところを自分で探す。合格の理由より、不合格の理由を先に考える

## サイトを触るとき
- 公開中のサイトは、私の許可なく変更しない
- 大きな変更の前に、元に戻せるように控えを取る

このあとの集客の相談で使うので、次の3つをあなたが自分で使えるようにしてください。どれも「見るだけ」の権限で使います。

1. サーチコンソール
   GSC Wizard をつないでください。私はChatGPTで同じものを使っています。
   プラグインにあればプラグインで入れ、なければ https://mcp.gscwizard.com/mcp をMCPサーバーとして追加してください。

2. GA4
   Googleの公式の google-analytics-mcp（https://github.com/googleanalytics/google-analytics-mcp）を、READMEのとおりに入れてください。読むだけの権限にしてください。
   Google Cloud の設定やGoogleアカウントでのログインなど、私が画面で操作するところは、1つずつ日本語で手順を教えて、私が終わらせるまで待ってください。
   どうしても入れられないときは、ChromeでGA4の画面を開いて数字を読む方法に切り替えてください。

3. Google広告のキーワードプランナー
   Chromeを使い、私がログインしているGoogle広告の画面で、キーワードプランナーを開けるか確かめてください。
   アカウントがなければ、作り方を教えてください。広告の作成や支払い情報の入力を求められたら、そこで止めて私に聞いてください。

■ 守ること
- お金がかかる申し込みや設定はしない。必要になったら止めて私に聞く
- パスワードや鍵を、チャットやファイルに書き出さない

■ つながったら、確かめのために次を取ってきて見せてください
- サーチコンソール：daiwa-jk.co.jp の直近28日のクリック数と表示回数
- GA4：直近28日の、滋賀県からのセッション数
- キーワードプランナー：「草津市 工務店」の月間の検索数（地域は滋賀県）

次のSkillsを、全部まとめて入れてください。
入れる先は、すべての作業で使える共通の置き場所（~/.agents/skills）にしてください。このフォルダの中には入れないでください。$skill-installer が使えるなら使ってください。

1. https://github.com/obra/superpowers
   すべて入れてください。Codexの公式プラグインとして入れられる場合は、プラグインで入れてください。

2. https://github.com/nextlevelbuilder/ui-ux-pro-max-skill
   READMEに書いてある、Codex向けの入れ方で入れてください。

3. https://github.com/anthropics/skills の skills フォルダから
   frontend-design, pdf, docx, pptx, xlsx

4. https://github.com/coreyhaines31/marketingskills の skills フォルダから
   marketing-plan, marketing-ideas, marketing-psychology, customer-research, competitors, content-strategy, copywriting, copy-editing, cro, lead-magnets, offers, analytics, ads, ad-creative, seo-audit, ai-seo, schema, site-architecture

5. https://github.com/vercel-labs/agent-skills の skills フォルダから
   web-design-guidelines

6. https://github.com/openai/skills の skills/.curated フォルダから
   playwright, screenshot, security-best-practices, security-threat-model

7. https://github.com/addyosmani/agent-skills の skills フォルダから
   code-review-and-quality, security-and-hardening, performance-optimization, debugging-and-error-recovery, shipping-and-launch

8. https://github.com/cloudflare/security-audit-skill の skills フォルダから
   security-audit

9. https://github.com/trailofbits/skills の plugins フォルダから（それぞれ plugins/名前/skills/名前 にあります）
   differential-review, supply-chain-risk-auditor

10. https://github.com/zubair-trabzada/geo-seo-claude の skills フォルダから
   geo-audit, geo-citability, geo-technical, geo-content, geo-crawlers, geo-llmstxt

■ 入れるときの決まり
- 同じ名前のSkillsが重なったら、番号の小さい方だけを入れてください
- 入れる前にそれぞれのSKILL.mdを読み、外部の有料サービスへの登録やAPIの鍵がないと動かないもの、Codex以外の道具でしか動かない書き方のものは、入れずに名前だけ教えてください
- 途中で失敗したものがあっても止まらず、最後まで進めてください。失敗したものは、最後にまとめて教えてください
- 終わったら、入れたSkillsを「何に使うか」ごとにまとめて、日本語の一覧で見せてください

次の内容で、Skillsを作ってください。

■ 名前
koumuten-shukyaku

■ いつ使うか
地域の工務店・リフォーム会社について「Webからの問い合わせが増えない」「集客をどうすればいいか」と相談されたとき。
私が名前を言わなくても、こうした相談をしたときに自動で使われるように、説明文を書いてください。

■ 目的
今のやり方の手直しから入らず、「今のやり方で目標の件数に届くのか」を先に確かめる。届かないなら、記事以外も含めて打ち手を出す。答えは必ず、手元の数字と、実際に見た検索結果・サイト・公式ページにもとづかせる。

■ 手順（この順で、途中で止まらずに最後まで進める）
1. 資料と数字を集める。作業フォルダの data のファイルをすべて開き、つないであるサーチコンソールとGA4から必要な数字を取る。何がそろっていて何が足りないかを一覧にする。足りなくても、ある資料で最後まで進める。
2. 問い合わせの出どころを分ける。渡された問い合わせのデータ（メール・表など形はばらばらでよい）を1件1行に整理し、月ごと・新築かリフォームか・市ごと・知ったきっかけ（検索、地図、紹介、チラシ、SNS、比較サイトなど）ごとに件数を数える。
3. 検索の数字を分ける。サーチコンソールの検索キーワードを「会社名で探した検索」「地名が入った検索」「地名のない一般的な検索」に分け、それぞれの表示回数とクリック数を合計する。ファイルで渡された場合は上位1,000行までしか入っていないので、合計が実際より少なめに出ることを書き添える。サーチコンソールは地域で絞れないので、地域の判断は地名の有無とGA4の地域データで行う。
4. 狙う検索語を決める。ブラウザでキーワードプランナーを開き、対象の市・県の名前と「工務店」「注文住宅」「新築」「リフォーム」「断熱」「内窓」「補助金」などを組み合わせた語の、月間の検索数を調べる（地域は対象の県）。検索数、サーチコンソールでの今の順位、問い合わせにつながりやすいかの3つで、新築とリフォームそれぞれ狙う語を5つずつ選び、選んだ理由を書く。
5. 記事を中心にしたやり方で届く件数を、2つに分けて月あたりで計算する。
   A. 今の見え方のままの場合：サーチコンソールの実際のクリック数 × サイトでの問い合わせ率
   B. 狙う検索で上位3位に入れた場合：その検索の月間の検索数 × 上位3位のときのクリック率 × サイトでの問い合わせ率
   ・問い合わせ率は「GA4の滋賀県の問い合わせ完了の数 ÷ 滋賀県からの訪問数」で出す
   ・上位3位のときのクリック率は、このサイトのサーチコンソールで1〜3位だった検索の実績を使う。実績がなければ幅をつけて「推測」と書く
   ・月間の検索数は、手順4でキーワードプランナーから取った数字を使う。取れなかったときは幅をつけて「推測」と書く。サーチコンソールの表示回数は、このサイトが検索結果に出たときしか数えられないので、市場全体の検索数としては使わない
   ・使った数字と前提はすべて書く。Bでも目標に届かないなら、記事だけでは届かないと判断する
6. 市場を実際に見る。ブラウザでGoogleを開き、手順4で選んだ語を実際に検索する。結果は対象の市で検索したときのものにそろえ、そろえられなかったときは、どこの地域の結果かを書く。地図の部分も入るように画面を撮って data/serp に保存し、上位に出るのが会社のサイトか、比較サイトか、ポータルか、地図かを分類する。相談先の会社が何位に出ているかも書く。地元の競合を3社選び、価格の出し方、性能の数字、見学会、資料請求、LINEなどの受け口を比べる。
7. 相談先のサイトを実際に見る。トップ、新築、リフォーム、診断ページ、問い合わせフォームを開き、価格の目安、性能の数字、施工事例、見学の予約、フォームの入力項目の数を確かめる。
8. 補助金を確かめる。国・県・対象の市の、住宅の省エネ・断熱リフォームと新築の補助金を公式ページで確認し、申請の締切と予算の残りを書く。
9. 打ち手を全部並べる。記事や検索対策に限らず、Googleマップ、比較サイトやポータルへの掲載、補助金を軸にした案内、見学会の定期開催と予約、地域を絞った広告、チラシとWebの連動、過去のお客様や紹介、地元の不動産会社との連携、問い合わせの受け口の改善まで並べる。1つずつ「月に何件増える見込みか（幅と根拠）」「費用の目安」「手間」「効果が出るまでの期間」「うまくいかない理由」を書く。
10. 結論を出す。相談者が書いた予算と人手の範囲で、来月やることを3つに絞り、それぞれ誰が・何を・どう測るかを書く。やめること・減らすことと、相談者が判断すべきことも書く。
11. 最後に、自分の結論がうまくいかない理由を3つ挙げ、それを踏まえて結論を直す。

■ 守ること
- 数字には必ず出典（ファイル名・URL）を付ける。確かめていないことは「推測」と書く
- 実績・数字・事例を作らない
- 「良い記事を書き続ける」「SNSを続ける」のような一般論で埋めない。その会社のその地域でしか言えないことを書く
- 記事の細かい直しから提案しない
- 先に入れた人気のSkills（集客計画、競合調査、ページの改善など）も、手順の中で使えるものは使う
- 結論を先に書く。報告は日本語で、作業フォルダに report.md として保存する

作り終わったら、Skillsの中身を日本語で短くまとめて見せてください。

$koumuten-shukyaku（工務店の集客のSkills）を使って進めてください。

■ 相談の内容
滋賀県草津市の工務店「ダイワ住研」（https://daiwa-jk.co.jp/）のWeb集客を手伝っています。
目標は、滋賀県（とくに草津市・守山市・栗東市・野洲市・大津市）からの問い合わせを、月5件（新築1件、リフォーム4件）にすることです。今は月2件前後で、多い月で4件です。
増やしたいのは、新築と、家の性能を上げるリフォーム（とくに断熱改修）です。

2025年4月にホームページを新しくしてから、地域の困りごとを扱う記事、住まい診断のページ、新築のページ、Googleビジネスプロフィールの投稿と口コミ集め、YouTube、Instagramを続けてきました。それでも、滋賀県からの新しい訪問者は月50人前後から増えていません。

これまでAIに相談すると、記事の直し方や診断ページの作り方など、今のやり方の中の改善案ばかりが返ってきました。今回は今のやり方を前提にしないでください。「このやり方で月5件に届くのか」から確かめ、届かないなら何を足すべきかを考えてください。

■ 使えるもの（予算と人手）
- 集客に使える広告費：月【　】円まで
- 問い合わせに対応できる人：【　】人
- 見学会を開ける回数：月【　】回まで
- この1年で、紹介から決まった件数：【　】件
- 平均の請負金額：新築【　】万円、リフォーム【　】万円
打ち手は、この範囲でできるものを先に出してください。範囲を超えるものは、超えると分かるように書いてください。

■ 手元の資料（このフォルダ）
- サーチコンソール、GA4、キーワードプランナーは、つないであります。数字は自分で取ってください
- data … これまでの問い合わせのデータ（形はそろっていません。1件ずつ整理してから使ってください）
まず全部読んでください。足りない資料は最後にまとめて教えてください。途中で止まらず、ある資料で最後まで進めてください。

■ とくに確かめてほしいこと
1. 問い合わせが、何をきっかけに来ているか。記事、Googleマップ、紹介、チラシなどの割合
2. 記事と診断ページを中心にしたやり方を続けたとき、問い合わせは月何件まで増やせるか。「今の見え方のまま」と「狙う検索で上位3位に入れた場合」の2つに分けて、計算の式と、使った数字を全部見せてください
3. 「草津市 工務店」「草津市 リフォーム」「守山市 工務店」「大津市 注文住宅」「滋賀 断熱リフォーム」「滋賀 内窓 補助金」などで、上位に出るのは何か。ダイワ住研はどこに出ているか。ブラウザで実際に検索して画面を data/serp に保存し、それをもとに答えてください
4. 地元の競合（近くの工務店3社）と比べて、ダイワ住研のサイトに足りないもの。価格の目安、性能の数字、見学の予約、問い合わせフォームの入りやすさなど
5. いま使える補助金（国の住宅省エネ2026キャンペーン、滋賀県、各市）の締切と予算の残り。年内に申請が必要なものは、とくに目立たせてください
6. 新築1件とリフォーム4件を、それぞれ別に、どこから取るのが一番近いか
7. 狙うべき検索語。キーワードプランナーの検索数と今の順位をもとに、新築とリフォームそれぞれ5つずつ

■ 答えの形
- 一番上に、結論を5行以内で
- 次に、来月やること3つ（誰が・何を・どう測るか）
- そのあとに、根拠（数字と出典）、打ち手の一覧（見込み件数・費用の目安・手間・効果が出るまでの期間・うまくいかない理由）、やめること・減らすこと、私が判断すべきこと
- 数字には出典を付け、確かめていないことは「推測」と書いてください
- 全部を日本語で、このフォルダに report.md として保存してください

このフォルダの report.md は、あなたが書いたものではありません。先に report.md と data の資料を全部読み、つないであるサーチコンソールとGA4の数字も自分で取り直してください。
そのうえで、地域の工務店の集客を20年見てきた人の目で、厳しく見直してください。

1. この案がうまくいかない理由を、先に5つ挙げてください
2. report.md の数字を、元の数字と1つずつ照らし合わせ、合わないところ、根拠が弱いところ、確かめていないのに言い切っているところを、どの部分かが分かるように全部挙げてください
3. 工務店の社長が「うちでは無理」と言いそうなところ（人手・お金・時間）を挙げてください
4. そのうえで直した版を作り、report.md を書き換えてください。直したところが分かるように、最後に一覧にしてください